При проведении оценки земельного участка, принадлежащего частному лицу, существует ряд особенностей, влияющих на рыночную стоимость земли.
Прежде всего это месторасположение участка, транспортная доступность и качество дорог, проведенные инженерные коммуникации, наличие-отсутствие строений на участке и их правовое поле.
На момент оценки важное значение имеет ситуация, сложившаяся на рынке недвижимости и тенденции спроса и предложений. Ведь цена, которая стоит в предложении продажи не есть реальная рыночная стоимость. Часто цена сделки по купле-продаже и цена которую собственник земельного участка хотел изначально получить существенно различаются.
Только сделав независимую экспертную оценку земельного участка вы будете уверены, что не продешевили, или наоборот слишком не завысили стоимость участка.
